Aumentar limite do Financiamento da Caixa

Uma das situações que podem acontecer com o cliente no momento do financiamento do imóvel, infelizmente, é o limite liberado pela Caixa ser menor do que o esperado. Isto acontece com muito mais frequência do que se imagina e a solução parece simples, para quem explica, mas para quem sonhou com a casa dos sonhos está mais para um balde de água fria. Existem duas maneiras de solucionar esta situação.

A primeira delas seria tentar aumentar este limite, mas como o valor liberado é calculado sobre a renda apresentada, isto fica difícil, se não houver como comprovar mais renda, além da já comprovada. Por exemplo, se na sua casa vivem 4 pessoas, mas somente 2 são responsáveis pela renda, existe a possibilidade de incluir as outras duas, se estas iniciarem em um emprego ou começarem um negócio próprio.

A outra saída, que para o comprador representa a pior maneira de solucionar, seria escolher um novo imóvel, compatível com o valor liberado para o financiamento. Existem muitos sites que disponibilizam calculadoras para que se tenha uma idéia de quanto ficaria a parcela do imóvel desejado, basta ter em mente que geralmente o limite liberado é o que representa em parcelas a 30% da renda mensal total da família.

Ou seja, se a família ganha um total de R$ 1000 por mês, o limite mensal é de R$ 300 para a parcela, e se o financiamento for de aproximadamente 30 anos, o valor total gira em torno de R$ 108000. Mas este cálculo não foi feito com base em informações da Caixa, mas sim com base nos limites normalmente liberados em financeiras, portanto é somente um exemplo. Para ter certeza das simulações acesse o site caixa.gov.br e verifique os valores.

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